Huiswaardemeter

Woningwaarde Drs. K. Baasweg 1

8181WR Heerde

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.819
+4,2%
[ € 767.201 – € 976.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.330[ € 814.464 – € 900.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.553[ € 842.156 – € 930.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Drs. K. Baasweg 1 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.819 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +0,3%
+€ 35.15312 maanden +4,2%
+€ 2.74012 mnd vs. NL +0,3%
Drs. K. Baasweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.819 voor Drs. K. Baasweg 1 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drs. K. Baasweg 1 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.553. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 871.819.

Verwachte verkoopprijs Drs. K. Baasweg 1
€ 886.553[ € 842.156 – € 930.804 ]
Verkoper houdt over€ 875.551−€ 11.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.434+€ 19.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drs. K. Baasweg 1 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Drs. K. Baasweg 1
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 857.330[ € 814.464 – € 900.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drs. K. Baasweg 1 adviseren wij in een bod van € 886.553, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 857.330 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.819+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.553+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.881+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drs. K. Baasweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 857.330 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drs. K. Baasweg 1 in Heerde bedragen € 4.432 per maand bij een woningwaarde van € 871.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.263
OZB€ 84
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drs. K. Baasweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.819
Verwachte verkoopprijs€ 886.553
Verwachte vraagprijs€ 857.330
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sikkel 14, 8181WE Heerde
De Sikkel 14
1998 · 184 m²
€ 634.301
Straatbeeld van Hein Dijkslagstraat 67, 8181MC Heerde
Hein Dijkslagstraat 67
1993 · 180 m²
€ 889.967
Straatbeeld van Spoorlaan 7, 8181DA Heerde
Spoorlaan 7
1990 · 183 m²
€ 851.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drs. K. Baasweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.819 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drs. K. Baasweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drs. K. Baasweg 1 in Heerde.

Wat is Drs. K. Baasweg 1 in Heerde waard?
Drs. K. Baasweg 1 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.819 (bandbreedte € 767.201 – € 976.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drs. K. Baasweg 1 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Drs. K. Baasweg 1 in Heerde is in oktober 2026 € 857.330 (bandbreedte € 814.464 – € 900.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Drs. K. Baasweg 1 in Heerde?
Voor Drs. K. Baasweg 1 adviseren wij een bod van € 886.553 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drs. K. Baasweg 1 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Drs. K. Baasweg 1 in Heerde bedragen € 4.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.263 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drs. K. Baasweg 1 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drs. K. Baasweg 1 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 35.153) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drs. K. Baasweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Drs. K. Baasweg 1 ligt rond € 871.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drs. K. Baasweg 1?
Huishoudens in de buurt van Drs. K. Baasweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.