Huiswaardemeter

Woningwaarde Drs. K. Baasweg 17

8181WR Heerde

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.874
+4,2%
[ € 813.889 – € 1.035.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.459[ € 863.986 – € 954.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.551[ € 893.362 – € 987.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Drs. K. Baasweg 17 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.874 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,3%
+€ 37.29212 maanden +4,2%
+€ 2.90612 mnd vs. NL +0,3%
Drs. K. Baasweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.874 voor Drs. K. Baasweg 17 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drs. K. Baasweg 17 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.551. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 924.874.

Verwachte verkoopprijs Drs. K. Baasweg 17
€ 940.551[ € 893.362 – € 987.400 ]
Verkoper houdt over€ 928.955−€ 11.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.512+€ 20.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drs. K. Baasweg 17 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Drs. K. Baasweg 17
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 909.459[ € 863.986 – € 954.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drs. K. Baasweg 17 adviseren wij in een bod van € 940.551, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 909.459 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.874+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.551+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.579+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drs. K. Baasweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 909.459 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drs. K. Baasweg 17 in Heerde bedragen € 4.703 per maand bij een woningwaarde van € 924.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.523
OZB€ 89
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drs. K. Baasweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.874
Verwachte verkoopprijs€ 940.551
Verwachte vraagprijs€ 909.459
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sikkel 14, 8181WE Heerde
De Sikkel 14
1998 · 184 m²
€ 634.301
Straatbeeld van Hein Dijkslagstraat 67, 8181MC Heerde
Hein Dijkslagstraat 67
1993 · 180 m²
€ 889.967
Straatbeeld van Spoorlaan 7, 8181DA Heerde
Spoorlaan 7
1990 · 183 m²
€ 851.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drs. K. Baasweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.874 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drs. K. Baasweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drs. K. Baasweg 17 in Heerde.

Wat is Drs. K. Baasweg 17 in Heerde waard?
Drs. K. Baasweg 17 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.874 (bandbreedte € 813.889 – € 1.035.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drs. K. Baasweg 17 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Drs. K. Baasweg 17 in Heerde is in oktober 2026 € 909.459 (bandbreedte € 863.986 – € 954.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Drs. K. Baasweg 17 in Heerde?
Voor Drs. K. Baasweg 17 adviseren wij een bod van € 940.551 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drs. K. Baasweg 17 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Drs. K. Baasweg 17 in Heerde bedragen € 4.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.523 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drs. K. Baasweg 17 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drs. K. Baasweg 17 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 37.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drs. K. Baasweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Drs. K. Baasweg 17 ligt rond € 924.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drs. K. Baasweg 17?
Huishoudens in de buurt van Drs. K. Baasweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.