Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Doesburg 32

8181ZL Heerde

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.955
+4,2%
[ € 518.280 – € 659.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.072[ € 549.168 – € 606.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.220[ € 576.077 – € 636.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Doesburg 32 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.955 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,3%
+€ 23.74712 maanden +4,2%
+€ 1.85012 mnd vs. NL +0,3%
Klein Doesburg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.955 voor Klein Doesburg 32 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Doesburg 32 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.220. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.955.

Verwachte verkoopprijs Klein Doesburg 32
€ 600.220[ € 576.077 – € 636.718 ]
Verkoper houdt over€ 592.368−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.374+€ 14.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Doesburg 32 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Doesburg 32
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 578.072[ € 549.168 – € 606.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Doesburg 32 adviseren wij in een bod van € 600.220, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 578.072 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.955+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.220+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.231+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Doesburg 32 zal in bij een vraagprijs van € 578.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Doesburg 32 in Heerde bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 588.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Doesburg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.955
Verwachte verkoopprijs€ 600.220
Verwachte vraagprijs€ 578.072
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosbergerweg 23, 8181JK Heerde
Vosbergerweg 23
1975 · 150 m²
€ 561.561
Straatbeeld van Griftstraat 11, 8181VZ Heerde
Griftstraat 11
1976 · 138 m²
€ 534.745
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.955 ligt Klein Doesburg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klein Doesburg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Doesburg 32 in Heerde.

Wat is Klein Doesburg 32 in Heerde waard?
Klein Doesburg 32 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.955 (bandbreedte € 518.280 – € 659.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Doesburg 32 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Klein Doesburg 32 in Heerde is in oktober 2026 € 578.072 (bandbreedte € 549.168 – € 606.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Doesburg 32 in Heerde?
Voor Klein Doesburg 32 adviseren wij een bod van € 600.220 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Doesburg 32 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Doesburg 32 in Heerde bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Doesburg 32 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Doesburg 32 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.747) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Doesburg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Klein Doesburg 32 ligt rond € 588.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Doesburg 32?
Huishoudens in de buurt van Klein Doesburg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.