Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbele Regel 29

8441AN Heerenveen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.400
+11,7%
[ € 258.192 – € 328.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.035[ € 272.683 – € 301.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.906[ € 284.681 – € 314.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbele Regel 29 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.400 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,9%
+€ 30.76812 maanden +11,7%
+€ 20.59312 mnd vs. NL +7,8%
Dubbele Regel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.400 voor Dubbele Regel 29 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbele Regel 29 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.906. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.400.

Verwachte verkoopprijs Dubbele Regel 29
€ 299.906[ € 284.681 – € 314.648 ]
Verkoper houdt over€ 295.357−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.054+€ 8.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbele Regel 29 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbele Regel 29
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 287.035[ € 272.683 – € 301.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbele Regel 29 adviseren wij in een bod van € 299.906, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.035 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.400+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.906+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.901+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbele Regel 29 zal in bij een vraagprijs van € 287.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbele Regel 29 in Heerenveen bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 293.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbele Regel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.400
Verwachte verkoopprijs€ 299.906
Verwachte vraagprijs€ 287.035
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenwal 58, 8441BB Heerenveen
Herenwal 58
1910 · 127 m²
€ 661.702
Straatbeeld van Badweg 45, 8442AE Heerenveen
Badweg 45
1900 · 139 m²
€ 432.848
Straatbeeld van het Meer 130, 8448GM Heerenveen
het Meer 130
1920 · 176 m²
€ 566.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.400 is Dubbele Regel 29 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dubbele Regel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbele Regel 29 in Heerenveen.

Wat is Dubbele Regel 29 in Heerenveen waard?
Dubbele Regel 29 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.400 (bandbreedte € 258.192 – € 328.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbele Regel 29 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Dubbele Regel 29 in Heerenveen is in oktober 2026 € 287.035 (bandbreedte € 272.683 – € 301.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbele Regel 29 in Heerenveen?
Voor Dubbele Regel 29 adviseren wij een bod van € 299.906 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbele Regel 29 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbele Regel 29 in Heerenveen bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbele Regel 29 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbele Regel 29 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbele Regel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dubbele Regel 29 ligt rond € 293.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbele Regel 29?
Huishoudens in de buurt van Dubbele Regel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.