Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 17

8441AR Heerenveen

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.390
+11,7%
[ € 259.943 – € 330.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.116[ € 274.660 – € 303.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.800[ € 286.470 – € 316.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 17 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.390 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,9%
+€ 30.97712 maanden +11,7%
+€ 20.73312 mnd vs. NL +7,8%
Parallelweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.390 voor Parallelweg 17 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 17 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.800. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.390.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 17
€ 301.800[ € 286.470 – € 316.626 ]
Verkoper houdt over€ 297.230−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.986+€ 8.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 17 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 17
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 289.116[ € 274.660 – € 303.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 17 adviseren wij in een bod van € 301.800, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.116 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.390+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.800+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.890+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 289.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 17 in Heerenveen bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 295.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.390
Verwachte verkoopprijs€ 301.800
Verwachte vraagprijs€ 289.116
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenwal 58, 8441BB Heerenveen
Herenwal 58
1910 · 127 m²
€ 661.702
Straatbeeld van Badweg 45, 8442AE Heerenveen
Badweg 45
1900 · 139 m²
€ 432.848
Straatbeeld van het Meer 130, 8448GM Heerenveen
het Meer 130
1920 · 176 m²
€ 566.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.390 is Parallelweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 17 in Heerenveen.

Wat is Parallelweg 17 in Heerenveen waard?
Parallelweg 17 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.390 (bandbreedte € 259.943 – € 330.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 17 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 17 in Heerenveen is in oktober 2026 € 289.116 (bandbreedte € 274.660 – € 303.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 17 in Heerenveen?
Voor Parallelweg 17 adviseren wij een bod van € 301.800 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 17 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 17 in Heerenveen bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 17 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 17 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 17 ligt rond € 295.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 17?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.