Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 17

8441AV Heerenveen

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.525
+11,7%
[ € 222.222 – € 282.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.137[ € 234.780 – € 259.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.030[ € 245.110 – € 270.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 17 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.525 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,9%
+€ 26.48212 maanden +11,7%
+€ 17.72512 mnd vs. NL +7,8%
Schoolstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.525 voor Schoolstraat 17 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 17 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.030. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.525.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 17
€ 258.030[ € 245.110 – € 270.912 ]
Verkoper houdt over€ 253.942−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.341+€ 7.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 17 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 17
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 247.137[ € 234.780 – € 259.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 17 adviseren wij in een bod van € 258.030, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.137 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.525+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.030+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.932+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 247.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 17 in Heerenveen bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 252.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.525
Verwachte verkoopprijs€ 258.030
Verwachte vraagprijs€ 247.137
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Straatbeeld van Herenwal 58, 8441BB Heerenveen
Herenwal 58
1910 · 127 m²
€ 661.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.525 is Schoolstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 17 in Heerenveen.

Wat is Schoolstraat 17 in Heerenveen waard?
Schoolstraat 17 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.525 (bandbreedte € 222.222 – € 282.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Heerenveen is in oktober 2026 € 247.137 (bandbreedte € 234.780 – € 259.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 17 in Heerenveen?
Voor Schoolstraat 17 adviseren wij een bod van € 258.030 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 17 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 17 in Heerenveen bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 17 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 17 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 17 ligt rond € 252.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.