Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 19

8441AV Heerenveen

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.296
+11,7%
[ € 219.380 – € 279.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.340[ € 231.173 – € 255.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.398[ € 242.500 – € 268.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 19 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.296 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,9%
+€ 26.14312 maanden +11,7%
+€ 17.49812 mnd vs. NL +7,8%
Schoolstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.296 voor Schoolstraat 19 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 19 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.398. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.296.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 19
€ 255.398[ € 242.500 – € 268.027 ]
Verkoper houdt over€ 251.339−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.656+€ 7.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 19 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 19
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 243.340[ € 231.173 – € 255.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 19 adviseren wij in een bod van € 255.398, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 243.340 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.296+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.398+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.168+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 243.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 19 in Heerenveen bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 249.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.296
Verwachte verkoopprijs€ 255.398
Verwachte vraagprijs€ 243.340
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Straatbeeld van Herenwal 58, 8441BB Heerenveen
Herenwal 58
1910 · 127 m²
€ 661.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.296 is Schoolstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 19 in Heerenveen.

Wat is Schoolstraat 19 in Heerenveen waard?
Schoolstraat 19 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.296 (bandbreedte € 219.380 – € 279.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 19 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 19 in Heerenveen is in oktober 2026 € 243.340 (bandbreedte € 231.173 – € 255.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 19 in Heerenveen?
Voor Schoolstraat 19 adviseren wij een bod van € 255.398 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 19 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 19 in Heerenveen bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 19 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 19 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 19 ligt rond € 249.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.