Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 23

8441CR Heerenveen

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.073
+11,7%
[ € 271.984 – € 346.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.460[ € 287.337 – € 317.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.830[ € 299.980 – € 331.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 23 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.073 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,9%
+€ 32.41212 maanden +11,7%
+€ 21.69412 mnd vs. NL +7,8%
Zonnebloemstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.073 voor Zonnebloemstraat 23 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 23 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.830. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.073.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 23
€ 315.830[ € 299.980 – € 331.557 ]
Verkoper houdt over€ 311.106−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.297+€ 8.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 23 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 302.460[ € 287.337 – € 317.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 23 adviseren wij in een bod van € 315.830, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.460 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.073+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.830+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.622+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 302.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 23 in Heerenveen bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 309.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.073
Verwachte verkoopprijs€ 315.830
Verwachte vraagprijs€ 302.460
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 8441GG Heerenveen
Pastoriestraat 26
1930 · 110 m²
€ 270.946
Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.073 zit Zonnebloemstraat 23 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 23 in Heerenveen.

Wat is Zonnebloemstraat 23 in Heerenveen waard?
Zonnebloemstraat 23 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.073 (bandbreedte € 271.984 – € 346.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 23 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 23 in Heerenveen is in oktober 2026 € 302.460 (bandbreedte € 287.337 – € 317.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 23 in Heerenveen?
Voor Zonnebloemstraat 23 adviseren wij een bod van € 315.830 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 23 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 23 in Heerenveen bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 23 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 23 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 23 ligt rond € 309.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.