Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindegracht 29

8441GK Heerenveen

266 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.514
+11,7%
[ € 165.892 – € 211.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.898[ € 174.703 – € 193.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.246[ € 183.438 – € 202.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindegracht 29 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.514 (€ 709 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,9%
+€ 19.76912 maanden +11,7%
+€ 13.23212 mnd vs. NL +7,8%
Lindegracht 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.514 voor Lindegracht 29 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindegracht 29 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.246. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.514.

Verwachte verkoopprijs Lindegracht 29
€ 193.246[ € 183.438 – € 202.748 ]
Verkoper houdt over€ 189.870−€ 3.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.261+€ 6.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindegracht 29 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 691 per m².

Verwachte vraagprijs Lindegracht 29
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 183.898[ € 174.703 – € 193.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 691[ € 657 – € 726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindegracht 29 adviseren wij in een bod van € 193.246, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.898 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.514+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.246+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.908+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindegracht 29 zal in bij een vraagprijs van € 183.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindegracht 29 in Heerenveen bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 188.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 922
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindegracht 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.514
Verwachte verkoopprijs€ 193.246
Verwachte vraagprijs€ 183.898
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badweg 45, 8442AE Heerenveen
Badweg 45
1900 · 139 m²
€ 432.848
Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 14, 8441PE Heerenveen
Leeuwarderstraatweg 14
1910 · 440 m²
€ 425.194
Straatbeeld van het Meer 130, 8448GM Heerenveen
het Meer 130
1920 · 176 m²
€ 566.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.514 is Lindegracht 29 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindegracht 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindegracht 29 in Heerenveen.

Wat is Lindegracht 29 in Heerenveen waard?
Lindegracht 29 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.514 (bandbreedte € 165.892 – € 211.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindegracht 29 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Lindegracht 29 in Heerenveen is in oktober 2026 € 183.898 (bandbreedte € 174.703 – € 193.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 709.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindegracht 29 in Heerenveen?
Voor Lindegracht 29 adviseren wij een bod van € 193.246 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindegracht 29 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindegracht 29 in Heerenveen bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 922 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindegracht 29 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindegracht 29 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 19.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindegracht 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Lindegracht 29 ligt rond € 188.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindegracht 29?
Huishoudens in de buurt van Lindegracht 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.