Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 32

8441NC Heerenveen

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.647
+11,7%
[ € 633.289 – € 806.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.318[ € 673.852 – € 744.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.127[ € 693.394 – € 766.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 32 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.647 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.613Sinds september +0,9%
+€ 75.46712 maanden +11,7%
+€ 50.51112 mnd vs. NL +7,8%
Kastanjelaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.647 voor Kastanjelaan 32 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 32 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.127. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.647.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 32
€ 730.127[ € 693.394 – € 766.383 ]
Verkoper houdt over€ 720.846−€ 9.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.880+€ 16.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 32 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 32
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 709.318[ € 673.852 – € 744.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 32 adviseren wij in een bod van € 730.127, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 709.318 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.647+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.127+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.633+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 709.318 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 32 in Heerenveen bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 719.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.519
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.647
Verwachte verkoopprijs€ 730.127
Verwachte vraagprijs€ 709.318
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierbes 9, 8441NG Heerenveen
Vlierbes 9
1997 · 175 m²
€ 641.617
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 8448MA Heerenveen
Willem de Zwijgerlaan 44
2001 · 248 m²
€ 988.500
Straatbeeld van Heidemeer 20, 8445SB Heerenveen
Heidemeer 20
1997 · 223 m²
€ 1.077.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.647 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 32 in Heerenveen.

Wat is Kastanjelaan 32 in Heerenveen waard?
Kastanjelaan 32 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.647 (bandbreedte € 633.289 – € 806.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 32 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 32 in Heerenveen is in oktober 2026 € 709.318 (bandbreedte € 673.852 – € 744.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 32 in Heerenveen?
Voor Kastanjelaan 32 adviseren wij een bod van € 730.127 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 32 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 32 in Heerenveen bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.519 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 32 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 32 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 75.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 32 ligt rond € 719.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 32?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.