Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedpad 65

8442AC Heerenveen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.695
+10,7%
[ € 380.772 – € 484.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.010[ € 419.496 – € 463.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedpad 65 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.695 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds mei +0,9%
+€ 41.90512 maanden +10,7%
+€ 25.33312 mnd vs. NL +6,5%
Breedpad 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.695 voor Breedpad 65 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedpad 65 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.010. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 432.695.

Verwachte verkoopprijs Breedpad 65
€ 442.010[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verkoper houdt over€ 435.898−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.000+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.898

Wat is de vraagprijs?

Breedpad 65 in Heerenveen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Breedpad 65
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 317.571[ € 255.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedpad 65 adviseren wij in een bod van € 442.010, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.695+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.010+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.111+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedpad 65 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedpad 65 in Heerenveen bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 432.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedpad 65

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.695
Verwachte verkoopprijs€ 442.010
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerts Willigenplein 38, 8441GV Heerenveen
Geerts Willigenplein 38
2024 · 48 m²
€ 300.693
Straatbeeld van Thorbeckestraat 1-10, 8442CX Heerenveen
Thorbeckestraat 1-10
2020 · 62 m²
€ 316.770
Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 286.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedpad 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.695 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breedpad 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedpad 65 in Heerenveen.

Wat is Breedpad 65 in Heerenveen waard?
Breedpad 65 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.695 (bandbreedte € 380.772 – € 484.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Breedpad 65 in Heerenveen?
Breedpad 65 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedpad 65 in Heerenveen?
Voor Breedpad 65 adviseren wij een bod van € 442.010 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedpad 65 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Breedpad 65 in Heerenveen bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedpad 65 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedpad 65 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedpad 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Breedpad 65 ligt rond € 432.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedpad 65?
Huishoudens in de buurt van Breedpad 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.