Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 22

8442AG Heerenveen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.251
+11,0%
[ € 305.581 – € 388.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.726[ € 337.212 – € 372.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 22 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.251 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds juli +0,9%
+€ 34.36812 maanden +11,0%
+€ 23.31712 mnd vs. NL +7,5%
Badweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.251 voor Badweg 22 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 22 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.726. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.251.

Verwachte verkoopprijs Badweg 22
€ 354.726[ € 337.212 – € 372.708 ]
Verkoper houdt over€ 349.574−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.971+€ 9.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.574

Wat is de vraagprijs?

Badweg 22 in Heerenveen staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Vraagprijs Badweg 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 292.000[ € 265.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 22 adviseren wij in een bod van € 354.726, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.251+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.726+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.462+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 22 in Heerenveen bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 347.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.251
Verwachte verkoopprijs€ 354.726
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 8441GG Heerenveen
Pastoriestraat 26
1930 · 110 m²
€ 270.946
Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.251 ligt Badweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 22 in Heerenveen.

Wat is Badweg 22 in Heerenveen waard?
Badweg 22 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.251 (bandbreedte € 305.581 – € 388.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Badweg 22 in Heerenveen?
Badweg 22 in Heerenveen staat in augustus 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 22 in Heerenveen?
Voor Badweg 22 adviseren wij een bod van € 354.726 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 22 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 22 in Heerenveen bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 22 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 22 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 22 ligt rond € 347.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 22?
Huishoudens in de buurt van Badweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.