Huiswaardemeter

Woningwaarde Compagnonsstraat 11

8442AN Heerenveen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.714
+11,7%
[ € 240.868 – € 306.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.946[ € 254.549 – € 281.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.606[ € 265.495 – € 293.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagnonsstraat 11 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.714 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,9%
+€ 28.70412 maanden +11,7%
+€ 19.21212 mnd vs. NL +7,8%
Compagnonsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.714 voor Compagnonsstraat 11 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagnonsstraat 11 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.606. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.714.

Verwachte verkoopprijs Compagnonsstraat 11
€ 279.606[ € 265.495 – € 293.441 ]
Verkoper houdt over€ 275.280−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.348+€ 7.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagnonsstraat 11 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Compagnonsstraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 267.946[ € 254.549 – € 281.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagnonsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 279.606, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.946 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.714+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.606+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.586+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagnonsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 267.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagnonsstraat 11 in Heerenveen bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 273.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagnonsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.714
Verwachte verkoopprijs€ 279.606
Verwachte vraagprijs€ 267.946
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 8441GG Heerenveen
Pastoriestraat 26
1930 · 110 m²
€ 270.946
Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Straatbeeld van Herenwal 58, 8441BB Heerenveen
Herenwal 58
1910 · 127 m²
€ 661.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Compagnonsstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Compagnonsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagnonsstraat 11 in Heerenveen.

Wat is Compagnonsstraat 11 in Heerenveen waard?
Compagnonsstraat 11 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.714 (bandbreedte € 240.868 – € 306.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compagnonsstraat 11 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Compagnonsstraat 11 in Heerenveen is in oktober 2026 € 267.946 (bandbreedte € 254.549 – € 281.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagnonsstraat 11 in Heerenveen?
Voor Compagnonsstraat 11 adviseren wij een bod van € 279.606 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagnonsstraat 11 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Compagnonsstraat 11 in Heerenveen bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagnonsstraat 11 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagnonsstraat 11 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagnonsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Compagnonsstraat 11 ligt rond € 273.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagnonsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Compagnonsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.