Huiswaardemeter

Woningwaarde Bassin 7

8442BP Heerenveen

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1870Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.422
+11,7%
[ € 279.331 – € 355.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.388[ € 294.869 – € 325.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.616[ € 308.138 – € 340.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Bassin 7 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.422 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,9%
+€ 33.28712 maanden +11,7%
+€ 22.27912 mnd vs. NL +7,8%
Bassin 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.422 voor Bassin 7 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bassin 7 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.616. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.422.

Verwachte verkoopprijs Bassin 7
€ 324.616[ € 308.138 – € 340.573 ]
Verkoper houdt over€ 319.795−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.258+€ 8.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bassin 7 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Bassin 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 310.388[ € 294.869 – € 325.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bassin 7 adviseren wij in een bod van € 324.616, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.388 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.422+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.616+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.847+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bassin 7 zal in bij een vraagprijs van € 310.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bassin 7 in Heerenveen bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 317.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bassin 7

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.422
Verwachte verkoopprijs€ 324.616
Verwachte vraagprijs€ 310.388
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badweg 45, 8442AE Heerenveen
Badweg 45
1900 · 139 m²
€ 432.848
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 163, 8442CL Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 163
1991 · 78 m²
€ 352.252
Straatbeeld van Geerts Willigenplein 38, 8441GV Heerenveen
Geerts Willigenplein 38
2024 · 48 m²
€ 54.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.422 zit Bassin 7 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bassin 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bassin 7 in Heerenveen.

Wat is Bassin 7 in Heerenveen waard?
Bassin 7 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.422 (bandbreedte € 279.331 – € 355.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bassin 7 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Bassin 7 in Heerenveen is in oktober 2026 € 310.388 (bandbreedte € 294.869 – € 325.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Bassin 7 in Heerenveen?
Voor Bassin 7 adviseren wij een bod van € 324.616 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bassin 7 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bassin 7 in Heerenveen bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bassin 7 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bassin 7 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bassin 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Bassin 7 ligt rond € 317.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bassin 7?
Huishoudens in de buurt van Bassin 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.