Huiswaardemeter

Woningwaarde Sieger van der Laanstraat 79

8442DZ Heerenveen

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.576
+11,7%
[ € 277.707 – € 353.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.926[ € 293.480 – € 324.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.369[ € 306.100 – € 338.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieger van der Laanstraat 79 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.576 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,9%
+€ 33.09412 maanden +11,7%
+€ 22.15012 mnd vs. NL +7,8%
Sieger van der Laanstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.576 voor Sieger van der Laanstraat 79 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieger van der Laanstraat 79 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.369. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.576.

Verwachte verkoopprijs Sieger van der Laanstraat 79
€ 322.369[ € 306.100 – € 338.320 ]
Verkoper houdt over€ 317.573−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.966+€ 8.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieger van der Laanstraat 79 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Sieger van der Laanstraat 79
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 308.926[ € 293.480 – € 324.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieger van der Laanstraat 79 adviseren wij in een bod van € 322.369, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.926 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.576+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.369+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.487+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieger van der Laanstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 308.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieger van der Laanstraat 79 in Heerenveen bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 315.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieger van der Laanstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.576
Verwachte verkoopprijs€ 322.369
Verwachte vraagprijs€ 308.926
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 8441GG Heerenveen
Pastoriestraat 26
1930 · 110 m²
€ 270.946
Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.576 zit Sieger van der Laanstraat 79 in het middensegment van Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sieger van der Laanstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieger van der Laanstraat 79 in Heerenveen.

Wat is Sieger van der Laanstraat 79 in Heerenveen waard?
Sieger van der Laanstraat 79 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.576 (bandbreedte € 277.707 – € 353.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sieger van der Laanstraat 79 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Sieger van der Laanstraat 79 in Heerenveen is in oktober 2026 € 308.926 (bandbreedte € 293.480 – € 324.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieger van der Laanstraat 79 in Heerenveen?
Voor Sieger van der Laanstraat 79 adviseren wij een bod van € 322.369 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieger van der Laanstraat 79 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sieger van der Laanstraat 79 in Heerenveen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieger van der Laanstraat 79 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieger van der Laanstraat 79 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieger van der Laanstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Sieger van der Laanstraat 79 ligt rond € 315.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sieger van der Laanstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Sieger van der Laanstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.