Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenplein 19A

8442LM Heerenveen

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.196
+11,7%
[ € 247.452 – € 314.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.022[ € 261.271 – € 288.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.509[ € 273.028 – € 301.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenplein 19A in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.196 (€ 1.926 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,9%
+€ 29.48812 maanden +11,7%
+€ 19.73712 mnd vs. NL +7,8%
Molenplein 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.196 voor Molenplein 19A in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenplein 19A in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.509. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.196.

Verwachte verkoopprijs Molenplein 19A
€ 287.509[ € 273.028 – € 301.768 ]
Verkoper houdt over€ 283.096−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.409+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenplein 19A in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.884 per m².

Verwachte vraagprijs Molenplein 19A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 275.022[ € 261.271 – € 288.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.884[ € 1.790 – € 1.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenplein 19A adviseren wij in een bod van € 287.509, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.022 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.196+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.509+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.884+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenplein 19A zal in bij een vraagprijs van € 275.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenplein 19A in Heerenveen bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 281.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenplein 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.196
Verwachte verkoopprijs€ 287.509
Verwachte vraagprijs€ 275.022
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badweg 45, 8442AE Heerenveen
Badweg 45
1900 · 139 m²
€ 432.848
Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 8441GG Heerenveen
Pastoriestraat 26
1930 · 110 m²
€ 270.946
Straatbeeld van Herenwal 58, 8441BB Heerenveen
Herenwal 58
1910 · 127 m²
€ 661.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenplein 19A ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenplein 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenplein 19A in Heerenveen.

Wat is Molenplein 19A in Heerenveen waard?
Molenplein 19A in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.196 (bandbreedte € 247.452 – € 314.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenplein 19A in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Molenplein 19A in Heerenveen is in oktober 2026 € 275.022 (bandbreedte € 261.271 – € 288.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenplein 19A in Heerenveen?
Voor Molenplein 19A adviseren wij een bod van € 287.509 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenplein 19A in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenplein 19A in Heerenveen bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenplein 19A in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenplein 19A in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenplein 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Molenplein 19A ligt rond € 281.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenplein 19A?
Huishoudens in de buurt van Molenplein 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.