Huiswaardemeter

Woningwaarde Terschellingstraat 6

8443BL Heerenveen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.928
+11,7%
[ € 289.457 – € 368.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.001[ € 305.901 – € 338.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.004[ € 319.055 – € 352.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Terschellingstraat 6 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.928 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,9%
+€ 34.49412 maanden +11,7%
+€ 23.08712 mnd vs. NL +7,8%
Terschellingstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.928 voor Terschellingstraat 6 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terschellingstraat 6 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.004. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.928.

Verwachte verkoopprijs Terschellingstraat 6
€ 336.004[ € 319.055 – € 352.639 ]
Verkoper houdt over€ 331.058−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.874+€ 8.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terschellingstraat 6 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Terschellingstraat 6
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 322.001[ € 305.901 – € 338.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terschellingstraat 6 adviseren wij in een bod van € 336.004, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.001 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.928+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.004+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.804+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terschellingstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 322.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terschellingstraat 6 in Heerenveen bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 328.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terschellingstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.928
Verwachte verkoopprijs€ 336.004
Verwachte vraagprijs€ 322.001
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen
Vijverlaan 29
2021 · 90 m²
€ 465.998
Straatbeeld van Naardermeerstraat 10, 8443BR Heerenveen
Naardermeerstraat 10
2020 · 85 m²
€ 405.107
Straatbeeld van Gooilandlaan 47, 8443BE Heerenveen
Gooilandlaan 47
2009 · 141 m²
€ 359.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terschellingstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Akkers willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terschellingstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terschellingstraat 6 in Heerenveen.

Wat is Terschellingstraat 6 in Heerenveen waard?
Terschellingstraat 6 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.928 (bandbreedte € 289.457 – € 368.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terschellingstraat 6 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Terschellingstraat 6 in Heerenveen is in oktober 2026 € 322.001 (bandbreedte € 305.901 – € 338.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Terschellingstraat 6 in Heerenveen?
Voor Terschellingstraat 6 adviseren wij een bod van € 336.004 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terschellingstraat 6 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Terschellingstraat 6 in Heerenveen bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terschellingstraat 6 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terschellingstraat 6 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terschellingstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Terschellingstraat 6 ligt rond € 328.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terschellingstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Terschellingstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.