Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelandlaan 102

8443CG Heerenveen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.173
+11,7%
[ € 380.312 – € 484.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.647[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelandlaan 102 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.173 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds september +0,9%
+€ 45.32112 maanden +11,7%
+€ 30.33412 mnd vs. NL +7,8%
Amelandlaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.173 voor Amelandlaan 102 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelandlaan 102 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.647. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.173.

Verwachte verkoopprijs Amelandlaan 102
€ 440.647[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 434.550−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.610+€ 10.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelandlaan 102 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Amelandlaan 102
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelandlaan 102 adviseren wij in een bod van € 440.647, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.173+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.647+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.679+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelandlaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelandlaan 102 in Heerenveen bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 432.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelandlaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.173
Verwachte verkoopprijs€ 440.647
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooilandlaan 47, 8443BE Heerenveen
Gooilandlaan 47
2009 · 141 m²
€ 359.953
Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen
Vijverlaan 29
2021 · 90 m²
€ 465.998
Straatbeeld van Naardermeerstraat 10, 8443BR Heerenveen
Naardermeerstraat 10
2020 · 85 m²
€ 405.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.173 ligt Amelandlaan 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Akkers. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amelandlaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelandlaan 102 in Heerenveen.

Wat is Amelandlaan 102 in Heerenveen waard?
Amelandlaan 102 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.173 (bandbreedte € 380.312 – € 484.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelandlaan 102 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Amelandlaan 102 in Heerenveen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelandlaan 102 in Heerenveen?
Voor Amelandlaan 102 adviseren wij een bod van € 440.647 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelandlaan 102 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amelandlaan 102 in Heerenveen bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelandlaan 102 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelandlaan 102 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelandlaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Amelandlaan 102 ligt rond € 432.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelandlaan 102?
Huishoudens in de buurt van Amelandlaan 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.