Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Falkenaweg 193

8443DC Heerenveen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.503
+11,7%
[ € 336.603 – € 428.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.689[ € 356.905 – € 394.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.737[ € 372.609 – € 411.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Falkenaweg 193 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.503 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +0,9%
+€ 40.11212 maanden +11,7%
+€ 26.84712 mnd vs. NL +7,8%
Burgemeester Falkenaweg 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.503 voor Burgemeester Falkenaweg 193 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Falkenaweg 193 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.737. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.503.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Falkenaweg 193
€ 390.737[ € 372.609 – € 411.830 ]
Verkoper houdt over€ 385.189−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.702+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Falkenaweg 193 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Falkenaweg 193
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 375.689[ € 356.905 – € 394.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Falkenaweg 193 adviseren wij in een bod van € 390.737, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.689 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.503+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.737+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.274+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Falkenaweg 193 zal in bij een vraagprijs van € 375.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Falkenaweg 193 in Heerenveen bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 382.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Falkenaweg 193

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.503
Verwachte verkoopprijs€ 390.737
Verwachte vraagprijs€ 375.689
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 8441GG Heerenveen
Pastoriestraat 26
1930 · 110 m²
€ 270.946
Straatbeeld van het Meer 130, 8448GM Heerenveen
het Meer 130
1920 · 176 m²
€ 566.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.503 zit Burgemeester Falkenaweg 193 in het middensegment van De Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Falkenaweg 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 193 in Heerenveen.

Wat is Burgemeester Falkenaweg 193 in Heerenveen waard?
Burgemeester Falkenaweg 193 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.503 (bandbreedte € 336.603 – € 428.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Falkenaweg 193 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Falkenaweg 193 in Heerenveen is in oktober 2026 € 375.689 (bandbreedte € 356.905 – € 394.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Falkenaweg 193 in Heerenveen?
Voor Burgemeester Falkenaweg 193 adviseren wij een bod van € 390.737 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 193 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 193 in Heerenveen bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Falkenaweg 193 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Falkenaweg 193 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Falkenaweg 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Falkenaweg 193 ligt rond € 382.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Falkenaweg 193?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Falkenaweg 193 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.