Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Falkenaweg 203A

8443DC Heerenveen

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.896
+11,7%
[ € 536.708 – € 683.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.268[ € 585.960 – € 647.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Falkenaweg 203A in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.896 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.605Sinds september +0,9%
+€ 63.95812 maanden +11,7%
+€ 42.80812 mnd vs. NL +7,8%
Burgemeester Falkenaweg 203A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.896 voor Burgemeester Falkenaweg 203A in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Falkenaweg 203A in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.268. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.896.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Falkenaweg 203A
€ 621.268[ € 585.960 – € 647.640 ]
Verkoper houdt over€ 613.184−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.843+€ 14.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Falkenaweg 203A in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Falkenaweg 203A
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Falkenaweg 203A adviseren wij in een bod van € 621.268, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.896+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.268+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.331+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Falkenaweg 203A zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Falkenaweg 203A in Heerenveen bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 609.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Falkenaweg 203A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.896
Verwachte verkoopprijs€ 621.268
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooilandlaan 47, 8443BE Heerenveen
Gooilandlaan 47
2009 · 141 m²
€ 359.953
Straatbeeld van de Swurden 8, 8447EA Heerenveen
de Swurden 8
1993 · 129 m²
€ 408.138
Straatbeeld van Vlierbes 9, 8441NG Heerenveen
Vlierbes 9
1997 · 175 m²
€ 641.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Falkenaweg 203A valt met een geschatte woningwaarde van € 609.896 duidelijk in het hogere segment van De Akkers. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Falkenaweg 203A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 203A in Heerenveen.

Wat is Burgemeester Falkenaweg 203A in Heerenveen waard?
Burgemeester Falkenaweg 203A in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.896 (bandbreedte € 536.708 – € 683.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Falkenaweg 203A in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Falkenaweg 203A in Heerenveen is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Falkenaweg 203A in Heerenveen?
Voor Burgemeester Falkenaweg 203A adviseren wij een bod van € 621.268 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 203A in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 203A in Heerenveen bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Falkenaweg 203A in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Falkenaweg 203A in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Falkenaweg 203A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Falkenaweg 203A ligt rond € 609.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Falkenaweg 203A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Falkenaweg 203A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.