Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudsingel 26

8443DK Heerenveen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.299
+11,7%
[ € 447.303 – € 569.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.571[ € 473.642 – € 523.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.217[ € 492.114 – € 543.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudsingel 26 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.299 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.671Sinds september +0,9%
+€ 53.30412 maanden +11,7%
+€ 35.67712 mnd vs. NL +7,8%
Woudsingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.299 voor Woudsingel 26 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudsingel 26 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.217. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.299.

Verwachte verkoopprijs Woudsingel 26
€ 518.217[ € 492.114 – € 543.917 ]
Verkoper houdt over€ 511.267−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.731+€ 12.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudsingel 26 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Woudsingel 26
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 498.571[ € 473.642 – € 523.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudsingel 26 adviseren wij in een bod van € 518.217, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.571 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.299+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.217+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.128+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudsingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 498.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudsingel 26 in Heerenveen bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 508.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudsingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.299
Verwachte verkoopprijs€ 518.217
Verwachte vraagprijs€ 498.571
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooilandlaan 47, 8443BE Heerenveen
Gooilandlaan 47
2009 · 141 m²
€ 359.953
Straatbeeld van de Swurden 8, 8447EA Heerenveen
de Swurden 8
1993 · 129 m²
€ 408.138
Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen
Golflaan 18-32
1999 · 120 m²
€ 508.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudsingel 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.299 duidelijk in het hogere segment van De Akkers. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woudsingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudsingel 26 in Heerenveen.

Wat is Woudsingel 26 in Heerenveen waard?
Woudsingel 26 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.299 (bandbreedte € 447.303 – € 569.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudsingel 26 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Woudsingel 26 in Heerenveen is in oktober 2026 € 498.571 (bandbreedte € 473.642 – € 523.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudsingel 26 in Heerenveen?
Voor Woudsingel 26 adviseren wij een bod van € 518.217 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudsingel 26 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Woudsingel 26 in Heerenveen bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudsingel 26 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudsingel 26 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudsingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Woudsingel 26 ligt rond € 508.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudsingel 26?
Huishoudens in de buurt van Woudsingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.