Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudsingel 19

8443DL Heerenveen

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.098
+11,7%
[ € 714.646 – € 909.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.171[ € 762.062 – € 842.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.148[ € 781.114 – € 863.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudsingel 19 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.098 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.463Sinds september +0,9%
+€ 85.16212 maanden +11,7%
+€ 57.00012 mnd vs. NL +7,8%
Woudsingel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.098 voor Woudsingel 19 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudsingel 19 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.148. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.098.

Verwachte verkoopprijs Woudsingel 19
€ 822.148[ € 781.114 – € 863.337 ]
Verkoper houdt over€ 811.854−€ 10.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.741+€ 18.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudsingel 19 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Woudsingel 19
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 802.171[ € 762.062 – € 842.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudsingel 19 adviseren wij in een bod van € 822.148, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.171 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.098+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.148+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.255+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudsingel 19 zal in bij een vraagprijs van € 802.171 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudsingel 19 in Heerenveen bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 812.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudsingel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.098
Verwachte verkoopprijs€ 822.148
Verwachte vraagprijs€ 802.171
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooilandlaan 47, 8443BE Heerenveen
Gooilandlaan 47
2009 · 141 m²
€ 359.953
Straatbeeld van Heidemeer 15, 8445SC Heerenveen
Heidemeer 15
1996 · 218 m²
€ 657.440
Straatbeeld van Heidemeer 20, 8445SB Heerenveen
Heidemeer 20
1997 · 223 m²
€ 1.077.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudsingel 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.098 duidelijk in het hogere segment van De Akkers. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woudsingel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudsingel 19 in Heerenveen.

Wat is Woudsingel 19 in Heerenveen waard?
Woudsingel 19 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.098 (bandbreedte € 714.646 – € 909.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudsingel 19 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Woudsingel 19 in Heerenveen is in oktober 2026 € 802.171 (bandbreedte € 762.062 – € 842.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudsingel 19 in Heerenveen?
Voor Woudsingel 19 adviseren wij een bod van € 822.148 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudsingel 19 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Woudsingel 19 in Heerenveen bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudsingel 19 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudsingel 19 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 85.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudsingel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Woudsingel 19 ligt rond € 812.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudsingel 19?
Huishoudens in de buurt van Woudsingel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.