Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudsingel 7

8443DL Heerenveen

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.085
+11,7%
[ € 528.075 – € 672.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.771[ € 562.182 – € 621.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.516[ € 577.923 – € 638.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudsingel 7 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.085 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.514Sinds september +0,9%
+€ 62.92912 maanden +11,7%
+€ 42.11912 mnd vs. NL +7,8%
Woudsingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.085 voor Woudsingel 7 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudsingel 7 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.516. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.085.

Verwachte verkoopprijs Woudsingel 7
€ 608.516[ € 577.923 – € 638.758 ]
Verkoper houdt over€ 600.572−€ 7.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.836+€ 14.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudsingel 7 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Woudsingel 7
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 591.771[ € 562.182 – € 621.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudsingel 7 adviseren wij in een bod van € 608.516, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 591.771 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.085+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.516+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.942+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudsingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 591.771 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudsingel 7 in Heerenveen bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 600.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudsingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.085
Verwachte verkoopprijs€ 608.516
Verwachte vraagprijs€ 591.771
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooilandlaan 47, 8443BE Heerenveen
Gooilandlaan 47
2009 · 141 m²
€ 359.953
Straatbeeld van de Swurden 8, 8447EA Heerenveen
de Swurden 8
1993 · 129 m²
€ 408.138
Straatbeeld van Vlierbes 9, 8441NG Heerenveen
Vlierbes 9
1997 · 175 m²
€ 641.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudsingel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.085 duidelijk in het hogere segment van De Akkers. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woudsingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudsingel 7 in Heerenveen.

Wat is Woudsingel 7 in Heerenveen waard?
Woudsingel 7 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.085 (bandbreedte € 528.075 – € 672.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudsingel 7 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Woudsingel 7 in Heerenveen is in oktober 2026 € 591.771 (bandbreedte € 562.182 – € 621.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudsingel 7 in Heerenveen?
Voor Woudsingel 7 adviseren wij een bod van € 608.516 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudsingel 7 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Woudsingel 7 in Heerenveen bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudsingel 7 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudsingel 7 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudsingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Woudsingel 7 ligt rond € 600.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudsingel 7?
Huishoudens in de buurt van Woudsingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.