Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 107

8443GK Heerenveen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.729
+11,7%
[ € 334.162 – € 425.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.273[ € 352.709 – € 389.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.377[ € 368.934 – € 407.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 107 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.729 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,9%
+€ 39.82112 maanden +11,7%
+€ 26.65312 mnd vs. NL +7,8%
Vijverlaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.729 voor Vijverlaan 107 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 107 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.377. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.729.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 107
€ 388.377[ € 368.934 – € 407.770 ]
Verkoper houdt over€ 382.855−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.295+€ 9.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 107 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 107
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 371.273[ € 352.709 – € 389.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 107 adviseren wij in een bod van € 388.377, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.273 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.729+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.377+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.796+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 371.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 107 in Heerenveen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 379.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.729
Verwachte verkoopprijs€ 388.377
Verwachte vraagprijs€ 371.273
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen
Vijverlaan 29
2021 · 90 m²
€ 465.998
Straatbeeld van Naardermeerstraat 10, 8443BR Heerenveen
Naardermeerstraat 10
2020 · 85 m²
€ 405.107
Straatbeeld van Gooilandlaan 47, 8443BE Heerenveen
Gooilandlaan 47
2009 · 141 m²
€ 359.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.729 zit Vijverlaan 107 in het middensegment van De Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 107 in Heerenveen.

Wat is Vijverlaan 107 in Heerenveen waard?
Vijverlaan 107 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.729 (bandbreedte € 334.162 – € 425.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 107 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 107 in Heerenveen is in oktober 2026 € 371.273 (bandbreedte € 352.709 – € 389.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 107 in Heerenveen?
Voor Vijverlaan 107 adviseren wij een bod van € 388.377 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 107 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 107 in Heerenveen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 107 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 107 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 107 ligt rond € 379.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 107?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.