Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktweg 79-22

8444AC Heerenveen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.649
+11,7%
[ € 381.611 – € 485.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.553[ € 404.275 – € 446.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.899[ € 419.637 – € 463.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktweg 79-22 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.649 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.985Sinds september +0,9%
+€ 45.47512 maanden +11,7%
+€ 30.43712 mnd vs. NL +7,8%
Marktweg 79-22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.649 voor Marktweg 79-22 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktweg 79-22 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.899. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.649.

Verwachte verkoopprijs Marktweg 79-22
€ 441.899[ € 419.637 – € 463.811 ]
Verkoper houdt over€ 435.788−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.887+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktweg 79-22 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Marktweg 79-22
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 425.553[ € 404.275 – € 446.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktweg 79-22 adviseren wij in een bod van € 441.899, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.553 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.649+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.899+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.994+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktweg 79-22 zal in bij een vraagprijs van € 425.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktweg 79-22 in Heerenveen bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 433.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktweg 79-22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.649
Verwachte verkoopprijs€ 441.899
Verwachte vraagprijs€ 425.553
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardermeerstraat 10, 8443BR Heerenveen
Naardermeerstraat 10
2020 · 85 m²
€ 405.107
Straatbeeld van Gooilandlaan 47, 8443BE Heerenveen
Gooilandlaan 47
2009 · 141 m²
€ 359.953
Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen
Golflaan 18-32
1999 · 120 m²
€ 508.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.649 ligt Marktweg 79-22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Akkers. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktweg 79-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktweg 79-22 in Heerenveen.

Wat is Marktweg 79-22 in Heerenveen waard?
Marktweg 79-22 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.649 (bandbreedte € 381.611 – € 485.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktweg 79-22 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Marktweg 79-22 in Heerenveen is in oktober 2026 € 425.553 (bandbreedte € 404.275 – € 446.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktweg 79-22 in Heerenveen?
Voor Marktweg 79-22 adviseren wij een bod van € 441.899 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktweg 79-22 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktweg 79-22 in Heerenveen bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktweg 79-22 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktweg 79-22 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktweg 79-22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Marktweg 79-22 ligt rond € 433.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktweg 79-22?
Huishoudens in de buurt van Marktweg 79-22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.