Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktweg 81-12

8444AC Heerenveen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.064
+11,7%
[ € 382.856 – € 487.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.601[ € 405.271 – € 447.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.695[ € 421.482 – € 465.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktweg 81-12 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.064 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,9%
+€ 45.62412 maanden +11,7%
+€ 30.53712 mnd vs. NL +7,8%
Marktweg 81-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.064 voor Marktweg 81-12 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktweg 81-12 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.695. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.064.

Verwachte verkoopprijs Marktweg 81-12
€ 443.695[ € 421.482 – € 465.848 ]
Verkoper houdt over€ 437.564−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.719+€ 11.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktweg 81-12 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Marktweg 81-12
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 426.601[ € 405.271 – € 447.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktweg 81-12 adviseren wij in een bod van € 443.695, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.601 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.064+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.695+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.880+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktweg 81-12 zal in bij een vraagprijs van € 426.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktweg 81-12 in Heerenveen bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 435.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktweg 81-12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.064
Verwachte verkoopprijs€ 443.695
Verwachte vraagprijs€ 426.601
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardermeerstraat 10, 8443BR Heerenveen
Naardermeerstraat 10
2020 · 85 m²
€ 405.107
Straatbeeld van Gooilandlaan 47, 8443BE Heerenveen
Gooilandlaan 47
2009 · 141 m²
€ 359.953
Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen
Golflaan 18-32
1999 · 120 m²
€ 508.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.064 ligt Marktweg 81-12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Akkers. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marktweg 81-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktweg 81-12 in Heerenveen.

Wat is Marktweg 81-12 in Heerenveen waard?
Marktweg 81-12 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.064 (bandbreedte € 382.856 – € 487.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktweg 81-12 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Marktweg 81-12 in Heerenveen is in oktober 2026 € 426.601 (bandbreedte € 405.271 – € 447.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktweg 81-12 in Heerenveen?
Voor Marktweg 81-12 adviseren wij een bod van € 443.695 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktweg 81-12 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktweg 81-12 in Heerenveen bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktweg 81-12 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktweg 81-12 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktweg 81-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Marktweg 81-12 ligt rond € 435.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktweg 81-12?
Huishoudens in de buurt van Marktweg 81-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.