Huiswaardemeter

Woningwaarde Heremaweg 138

8444AP Heerenveen

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.430
+11,7%
[ € 220.378 – € 280.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.856[ € 232.613 – € 257.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.130[ € 243.313 – € 268.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Heremaweg 138 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.430 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,9%
+€ 26.26212 maanden +11,7%
+€ 17.57712 mnd vs. NL +7,8%
Heremaweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.430 voor Heremaweg 138 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heremaweg 138 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.130. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.430.

Verwachte verkoopprijs Heremaweg 138
€ 256.130[ € 243.313 – € 268.926 ]
Verkoper houdt over€ 252.063−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.403+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heremaweg 138 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs Heremaweg 138
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 244.856[ € 232.613 – € 257.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.846 – € 5.356 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heremaweg 138 adviseren wij in een bod van € 256.130, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.856 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.430+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.130+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.937+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heremaweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 244.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heremaweg 138 in Heerenveen bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 250.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heremaweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.430
Verwachte verkoopprijs€ 256.130
Verwachte vraagprijs€ 244.856
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardermeerstraat 10, 8443BR Heerenveen
Naardermeerstraat 10
2020 · 85 m²
€ 405.107
Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen
Vijverlaan 29
2021 · 90 m²
€ 465.998
Straatbeeld van Geerts Willigenplein 38, 8441GV Heerenveen
Geerts Willigenplein 38
2024 · 48 m²
€ 54.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.430 is Heremaweg 138 een van de meer betaalbare woningen in De Akkers. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heremaweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heremaweg 138 in Heerenveen.

Wat is Heremaweg 138 in Heerenveen waard?
Heremaweg 138 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.430 (bandbreedte € 220.378 – € 280.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heremaweg 138 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Heremaweg 138 in Heerenveen is in oktober 2026 € 244.856 (bandbreedte € 232.613 – € 257.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Heremaweg 138 in Heerenveen?
Voor Heremaweg 138 adviseren wij een bod van € 256.130 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heremaweg 138 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heremaweg 138 in Heerenveen bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heremaweg 138 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heremaweg 138 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heremaweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Heremaweg 138 ligt rond € 250.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heremaweg 138?
Huishoudens in de buurt van Heremaweg 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.