Huiswaardemeter

Woningwaarde Heremaweg 6-118

8444AP Heerenveen

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.031
+11,7%
[ € 223.547 – € 284.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.715[ € 236.279 – € 261.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.461[ € 246.439 – € 272.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Heremaweg 6-118 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.031 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,9%
+€ 26.63912 maanden +11,7%
+€ 17.83012 mnd vs. NL +7,8%
Heremaweg 6-118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.031 voor Heremaweg 6-118 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heremaweg 6-118 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.461. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.031.

Verwachte verkoopprijs Heremaweg 6-118
€ 259.461[ € 246.439 – € 272.380 ]
Verkoper houdt over€ 255.357−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.800+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heremaweg 6-118 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Heremaweg 6-118
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 248.715[ € 236.279 – € 261.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heremaweg 6-118 adviseren wij in een bod van € 259.461, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.715 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.031+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.461+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.434+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heremaweg 6-118 zal in bij een vraagprijs van € 248.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heremaweg 6-118 in Heerenveen bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 254.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heremaweg 6-118

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.031
Verwachte verkoopprijs€ 259.461
Verwachte vraagprijs€ 248.715
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 34B, 8442CK Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 34B
1992 · 64 m²
€ 201.671
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 163, 8442CL Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 163
1991 · 78 m²
€ 352.252
Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 176.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.031 is Heremaweg 6-118 een van de meer betaalbare woningen in De Akkers. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heremaweg 6-118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heremaweg 6-118 in Heerenveen.

Wat is Heremaweg 6-118 in Heerenveen waard?
Heremaweg 6-118 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.031 (bandbreedte € 223.547 – € 284.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heremaweg 6-118 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Heremaweg 6-118 in Heerenveen is in oktober 2026 € 248.715 (bandbreedte € 236.279 – € 261.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Heremaweg 6-118 in Heerenveen?
Voor Heremaweg 6-118 adviseren wij een bod van € 259.461 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heremaweg 6-118 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heremaweg 6-118 in Heerenveen bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heremaweg 6-118 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heremaweg 6-118 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heremaweg 6-118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Heremaweg 6-118 ligt rond € 254.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heremaweg 6-118?
Huishoudens in de buurt van Heremaweg 6-118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.