Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwetand 75

8445RC Heerenveen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.906
+11,7%
[ € 483.917 – € 615.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.302[ € 512.337 – € 566.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.719[ € 532.318 – € 588.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwetand 75 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.906 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.053Sinds september +0,9%
+€ 57.66712 maanden +11,7%
+€ 38.59712 mnd vs. NL +7,8%
Leeuwetand 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.906 voor Leeuwetand 75 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwetand 75 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.719. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.906.

Verwachte verkoopprijs Leeuwetand 75
€ 560.719[ € 532.318 – € 588.351 ]
Verkoper houdt over€ 553.301−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.083+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwetand 75 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwetand 75
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 539.302[ € 512.337 – € 566.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwetand 75 adviseren wij in een bod van € 560.719, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.302 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.906+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.719+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.755+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwetand 75 zal in bij een vraagprijs van € 539.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwetand 75 in Heerenveen bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 549.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwetand 75

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.906
Verwachte verkoopprijs€ 560.719
Verwachte vraagprijs€ 539.302
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Heide→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heide besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen
Golflaan 18-32
1999 · 120 m²
€ 508.164
Straatbeeld van Heidemeer 15, 8445SC Heerenveen
Heidemeer 15
1996 · 218 m²
€ 657.440
Straatbeeld van Heidemeer 20, 8445SB Heerenveen
Heidemeer 20
1997 · 223 m²
€ 1.077.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwetand 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heide willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwetand 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwetand 75 in Heerenveen.

Wat is Leeuwetand 75 in Heerenveen waard?
Leeuwetand 75 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.906 (bandbreedte € 483.917 – € 615.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwetand 75 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwetand 75 in Heerenveen is in oktober 2026 € 539.302 (bandbreedte € 512.337 – € 566.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwetand 75 in Heerenveen?
Voor Leeuwetand 75 adviseren wij een bod van € 560.719 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwetand 75 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwetand 75 in Heerenveen bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwetand 75 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwetand 75 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwetand 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heide is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwetand 75 ligt rond € 549.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwetand 75?
Huishoudens in de buurt van Leeuwetand 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heide heeft 43% van de woningen zonnepanelen.