Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 7

8445RN Heerenveen

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.294
+10,7%
[ € 602.179 – € 766.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.075[ € 659.846 – € 729.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 7 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 684.294 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.288Sinds mei +0,9%
+€ 66.27112 maanden +10,7%
+€ 40.06312 mnd vs. NL +6,5%
Hoefblad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.294 voor Hoefblad 7 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 7 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.075. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.294.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 7
€ 694.075[ € 659.846 – € 729.304 ]
Verkoper houdt over€ 685.190−€ 8.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.107+€ 16.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.190

Wat is de vraagprijs?

Hoefblad 7 in Heerenveen staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Vraagprijs Hoefblad 7
Onder gem. in buurt De HeideBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heide
€ 642.800[ € 515.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 7 adviseren wij in een bod van € 694.075, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.294+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.075+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.779+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 7 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 7 in Heerenveen bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 684.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.294
Verwachte verkoopprijs€ 694.075
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Heide→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heide besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (18%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen
Golflaan 18-32
1999 · 120 m²
€ 603.011
Straatbeeld van Kamperfoelie 6, 8445SL Heerenveen
Kamperfoelie 6
1999 · 281 m²
€ 1.254.797
Straatbeeld van Praam 25, 8447CG Heerenveen
Praam 25
1988 · 131 m²
€ 504.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.294 ligt Hoefblad 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heide. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 7 in Heerenveen.

Wat is Hoefblad 7 in Heerenveen waard?
Hoefblad 7 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.294 (bandbreedte € 602.179 – € 766.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heide.
Wat is de vraagprijs van Hoefblad 7 in Heerenveen?
Hoefblad 7 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 7 in Heerenveen?
Voor Hoefblad 7 adviseren wij een bod van € 694.075 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 7 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 7 in Heerenveen bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 7 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 7 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 66.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heide is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 7 ligt rond € 684.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 7?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heide heeft 43% van de woningen zonnepanelen.