Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidemeer 25

8445SC Heerenveen

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.294
+11,7%
[ € 571.379 – € 727.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.346[ € 610.229 – € 674.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.575[ € 627.926 – € 694.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidemeer 25 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.294 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.967Sinds september +0,9%
+€ 68.09012 maanden +11,7%
+€ 45.57312 mnd vs. NL +7,8%
Heidemeer 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.294 voor Heidemeer 25 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidemeer 25 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.575. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.294.

Verwachte verkoopprijs Heidemeer 25
€ 658.575[ € 627.926 – € 694.022 ]
Verkoper houdt over€ 650.081−€ 8.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.897+€ 15.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidemeer 25 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Heidemeer 25
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 642.346[ € 610.229 – € 674.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidemeer 25 adviseren wij in een bod van € 658.575, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 642.346 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.294+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.575+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.504+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidemeer 25 zal in bij een vraagprijs van € 642.346 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidemeer 25 in Heerenveen bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 649.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidemeer 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte681 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.294
Verwachte verkoopprijs€ 658.575
Verwachte vraagprijs€ 642.346
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Heide→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heide besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidemeer 15, 8445SC Heerenveen
Heidemeer 15
1996 · 218 m²
€ 657.440
Straatbeeld van Heidemeer 20, 8445SB Heerenveen
Heidemeer 20
1997 · 223 m²
€ 1.077.674
Straatbeeld van Kamperfoelie 6, 8445SL Heerenveen
Kamperfoelie 6
1999 · 281 m²
€ 1.655.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.294 zit Heidemeer 25 in het middensegment van De Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heidemeer 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidemeer 25 in Heerenveen.

Wat is Heidemeer 25 in Heerenveen waard?
Heidemeer 25 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.294 (bandbreedte € 571.379 – € 727.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidemeer 25 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Heidemeer 25 in Heerenveen is in oktober 2026 € 642.346 (bandbreedte € 610.229 – € 674.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidemeer 25 in Heerenveen?
Voor Heidemeer 25 adviseren wij een bod van € 658.575 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidemeer 25 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidemeer 25 in Heerenveen bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidemeer 25 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidemeer 25 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidemeer 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heide is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Heidemeer 25 ligt rond € 649.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidemeer 25?
Huishoudens in de buurt van Heidemeer 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heide heeft 43% van de woningen zonnepanelen.