Huiswaardemeter

Woningwaarde Struikheide 14

8445SE Heerenveen

Te koop
216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.171
+10,7%
[ € 764.870 – € 973.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 858.907[ € 815.962 – € 901.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.478[ € 835.545 – € 923.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Struikheide 14 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 869.171 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.987Sinds mei +0,9%
+€ 84.17612 maanden +10,7%
+€ 50.88712 mnd vs. NL +6,5%
Struikheide 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.171 voor Struikheide 14 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struikheide 14 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.478. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.171.

Verwachte verkoopprijs Struikheide 14
€ 879.478[ € 835.545 – € 923.496 ]
Verkoper houdt over€ 868.554−€ 10.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.218+€ 19.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.554

Wat is de vraagprijs?

Struikheide 14 in Heerenveen staat in te koop voor € 858.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Vraagprijs Struikheide 14
Onder gem. in buurt De HeideBoven gem.
€ 858.907[ € 815.962 – € 901.852 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.778 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heide
€ 642.800[ € 515.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struikheide 14 adviseren wij in een bod van € 879.478, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 858.907 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.171+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.478+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.452+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struikheide 14 zal in bij een vraagprijs van € 858.907 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struikheide 14 in Heerenveen bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 869.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.250
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struikheide 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte988 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.171
Verwachte verkoopprijs€ 879.478
Vraagprijs€ 858.907
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Heide→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heide besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (18%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoelie 6, 8445SL Heerenveen
Kamperfoelie 6
1999 · 281 m²
€ 1.254.797
Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen
Golflaan 18-32
1999 · 120 m²
€ 603.011
Straatbeeld van Vlierbes 9, 8441NG Heerenveen
Vlierbes 9
1997 · 175 m²
€ 570.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Struikheide 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.171 duidelijk in het hogere segment van De Heide. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Struikheide 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struikheide 14 in Heerenveen.

Wat is Struikheide 14 in Heerenveen waard?
Struikheide 14 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.171 (bandbreedte € 764.870 – € 973.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heide.
Wat is de vraagprijs van Struikheide 14 in Heerenveen?
Struikheide 14 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 858.907. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Struikheide 14 in Heerenveen?
Voor Struikheide 14 adviseren wij een bod van € 879.478 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struikheide 14 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Struikheide 14 in Heerenveen bedragen € 4.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.250 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struikheide 14 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struikheide 14 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 84.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struikheide 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heide is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Struikheide 14 ligt rond € 869.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struikheide 14?
Huishoudens in de buurt van Struikheide 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heide heeft 43% van de woningen zonnepanelen.