Woningwaarde Golfpad 14

8445SN Heerenveen

220 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.730Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 820.547

+11,7%

[ € 722.081 – € 919.013 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 811.378[ € 770.809 – € 851.947 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 829.819[ € 788.538 – € 871.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfpad 14 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.547 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.540Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 86.04812 maanden +11,7%+11,7%

+€ 57.59312 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Golfpad 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.547 voor Golfpad 14 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfpad 14 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 829.819. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 820.547.

Verwachte verkoopprijs Golfpad 14

€ 829.819[ € 788.538 – € 871.542 ]

Verkoper houdt over€ 819.441−€ 10.378 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 848.565+€ 18.746 kosten koper

Verkoopprijs€ 829.819

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.128

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 819.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golfpad 14 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 811.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Golfpad 14

Onder gem. in HeerenveenBoven gem.

€ 811.378[ € 770.809 – € 851.947 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.688[ € 3.504 – € 3.872 ]

Gem. vraagprijs in Heerenveen

€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfpad 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 829.819, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 811.378 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.547+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 829.819+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 871.310+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfpad 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 811.378 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfpad 14 in Heerenveen bedragen € 4.190 per maand bij een woningwaarde van € 820.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.021.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.190/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013

OZB€ 75

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.190

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.282 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.547

Verwachte verkoopprijs€ 829.819

Verwachte vraagprijs€ 811.378

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Heide→

PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heide besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.540 kWh/jr)Elektriciteit(3.540 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (34%)

C (17%)

D (1%)

E (1%)

Wonen in De Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golfpad 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.547 duidelijk in het hogere segment van De Heide. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Golfpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfpad 14 in Heerenveen.

Wat is Golfpad 14 in Heerenveen waard?

Golfpad 14 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.547 (bandbreedte € 722.081 – € 919.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Golfpad 14 in Heerenveen?

De verwachte vraagprijs van Golfpad 14 in Heerenveen is in oktober 2026 € 811.378 (bandbreedte € 770.809 – € 851.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.

Hoeveel moet ik overbieden op Golfpad 14 in Heerenveen?

Voor Golfpad 14 adviseren wij een bod van € 829.819 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Golfpad 14 in Heerenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Golfpad 14 in Heerenveen bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Golfpad 14 in Heerenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Golfpad 14 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 86.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfpad 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heide is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Golfpad 14 ligt rond € 820.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Golfpad 14?

Huishoudens in de buurt van Golfpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heide heeft 43% van de woningen zonnepanelen.