Woningwaarde Golfpad 3

8445SN Heerenveen

220 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.833Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 843.211

+11,7%

[ € 742.026 – € 944.396 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 833.727[ € 792.041 – € 875.413 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 852.803[ € 810.258 – € 895.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfpad 3 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.211 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.749Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 88.42512 maanden +11,7%+11,7%

+€ 59.18412 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Golfpad 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.211 voor Golfpad 3 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfpad 3 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 852.803. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 843.211.

Verwachte verkoopprijs Golfpad 3

€ 852.803[ € 810.258 – € 895.547 ]

Verkoper houdt over€ 842.172−€ 10.631 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 872.009+€ 19.206 kosten koper

Verkoopprijs€ 852.803

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.381

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 842.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golfpad 3 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 833.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Golfpad 3

Onder gem. in HeerenveenBoven gem.

€ 833.727[ € 792.041 – € 875.413 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]

Gem. vraagprijs in Heerenveen

€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfpad 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 852.803, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 833.727 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.211+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 852.803+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 895.443+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfpad 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 833.727 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfpad 3 in Heerenveen bedragen € 4.302 per maand bij een woningwaarde van € 843.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.043.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.302/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.123

OZB€ 77

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.302

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.072 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.211

Verwachte verkoopprijs€ 852.803

Verwachte vraagprijs€ 833.727

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Heide→

PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heide besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.540 kWh/jr)Elektriciteit(3.540 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (34%)

C (17%)

D (1%)

E (1%)

Wonen in De Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golfpad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.211 duidelijk in het hogere segment van De Heide. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Golfpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfpad 3 in Heerenveen.

Wat is Golfpad 3 in Heerenveen waard?

Golfpad 3 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.211 (bandbreedte € 742.026 – € 944.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Golfpad 3 in Heerenveen?

De verwachte vraagprijs van Golfpad 3 in Heerenveen is in oktober 2026 € 833.727 (bandbreedte € 792.041 – € 875.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.

Hoeveel moet ik overbieden op Golfpad 3 in Heerenveen?

Voor Golfpad 3 adviseren wij een bod van € 852.803 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Golfpad 3 in Heerenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Golfpad 3 in Heerenveen bedragen € 4.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.123 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Golfpad 3 in Heerenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Golfpad 3 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 88.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfpad 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heide is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Golfpad 3 ligt rond € 843.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Golfpad 3?

Huishoudens in de buurt van Golfpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heide heeft 43% van de woningen zonnepanelen.