Huiswaardemeter

Woningwaarde Golflaan 15

8445SR Heerenveen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.026
+10,7%
[ € 460.263 – € 585.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.030[ € 508.331 – € 561.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Golflaan 15 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.026 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.806Sinds mei +0,9%
+€ 50.65312 maanden +10,7%
+€ 30.62112 mnd vs. NL +6,5%
Golflaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.026 voor Golflaan 15 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golflaan 15 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.030. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.026.

Verwachte verkoopprijs Golflaan 15
€ 533.030[ € 508.331 – € 561.839 ]
Verkoper houdt over€ 525.917−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.841+€ 12.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.917

Wat is de vraagprijs?

Golflaan 15 in Heerenveen staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Vraagprijs Golflaan 15
Onder gem. in buurt De HeideBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heide
€ 642.800[ € 515.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golflaan 15 adviseren wij in een bod van € 533.030, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.026+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.030+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.682+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golflaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golflaan 15 in Heerenveen bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 523.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golflaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.026
Verwachte verkoopprijs€ 533.030
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Heide→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heide besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (18%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen
Golflaan 18-32
1999 · 120 m²
€ 603.011
Straatbeeld van Kamperfoelie 6, 8445SL Heerenveen
Kamperfoelie 6
1999 · 281 m²
€ 1.254.797
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 497.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golflaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heide willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Golflaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golflaan 15 in Heerenveen.

Wat is Golflaan 15 in Heerenveen waard?
Golflaan 15 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.026 (bandbreedte € 460.263 – € 585.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heide.
Wat is de vraagprijs van Golflaan 15 in Heerenveen?
Golflaan 15 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Golflaan 15 in Heerenveen?
Voor Golflaan 15 adviseren wij een bod van € 533.030 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golflaan 15 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Golflaan 15 in Heerenveen bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golflaan 15 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golflaan 15 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golflaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heide is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Golflaan 15 ligt rond € 523.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golflaan 15?
Huishoudens in de buurt van Golflaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heide heeft 43% van de woningen zonnepanelen.