Huiswaardemeter

Woningwaarde Golflaan 20-2

8445SZ Heerenveen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.301
+10,7%
[ € 528.265 – € 672.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 591.488[ € 561.914 – € 621.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.511[ € 578.771 – € 639.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Golflaan 20-2 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.301 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.516Sinds mei +0,9%
+€ 58.13712 maanden +10,7%
+€ 35.14612 mnd vs. NL +6,5%
Golflaan 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.301 voor Golflaan 20-2 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golflaan 20-2 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.511. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 600.301.

Verwachte verkoopprijs Golflaan 20-2
€ 613.511[ € 578.771 – € 639.694 ]
Verkoper houdt over€ 605.512−€ 7.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.931+€ 14.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.512

Wat is de vraagprijs?

Golflaan 20-2 in Heerenveen staat in te koop voor € 591.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Vraagprijs Golflaan 20-2
Onder gem. in buurt De HeideBoven gem.
€ 591.488[ € 561.914 – € 621.062 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heide
€ 642.800[ € 515.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golflaan 20-2 adviseren wij in een bod van € 613.511, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 591.488 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.301+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.511+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.187+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golflaan 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 591.488 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golflaan 20-2 in Heerenveen bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 600.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golflaan 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.301
Verwachte verkoopprijs€ 613.511
Vraagprijs€ 591.488
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Heide→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heide besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (18%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen
Golflaan 18-32
1999 · 120 m²
€ 603.011
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 497.232
Straatbeeld van Kempenaerssingel 4-33, 8442LX Heerenveen
Kempenaerssingel 4-33
2001 · 77 m²
€ 269.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golflaan 20-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heide willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Golflaan 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golflaan 20-2 in Heerenveen.

Wat is Golflaan 20-2 in Heerenveen waard?
Golflaan 20-2 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.301 (bandbreedte € 528.265 – € 672.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heide.
Wat is de vraagprijs van Golflaan 20-2 in Heerenveen?
Golflaan 20-2 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 591.488. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Golflaan 20-2 in Heerenveen?
Voor Golflaan 20-2 adviseren wij een bod van € 613.511 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golflaan 20-2 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Golflaan 20-2 in Heerenveen bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golflaan 20-2 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golflaan 20-2 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 58.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golflaan 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heide is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Golflaan 20-2 ligt rond € 600.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golflaan 20-2?
Huishoudens in de buurt van Golflaan 20-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heide heeft 43% van de woningen zonnepanelen.