Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 58

8446AB Heerenveen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.312
+11,7%
[ € 271.315 – € 345.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.240[ € 286.178 – € 316.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.550[ € 299.628 – € 331.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 58 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.312 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,9%
+€ 32.33212 maanden +11,7%
+€ 21.64012 mnd vs. NL +7,8%
Wederik 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.312 voor Wederik 58 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 58 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.550. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.312.

Verwachte verkoopprijs Wederik 58
€ 315.550[ € 299.628 – € 331.168 ]
Verkoper houdt over€ 310.829−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.011+€ 8.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 58 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 58
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 301.240[ € 286.178 – € 316.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 401.067[ € 197.000 – € 642.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 58 adviseren wij in een bod van € 315.550, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.240 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.312+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.550+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.328+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 58 zal in bij een vraagprijs van € 301.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 58 in Heerenveen bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 308.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 58

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.312
Verwachte verkoopprijs€ 315.550
Verwachte vraagprijs€ 301.240
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardermeerstraat 10, 8443BR Heerenveen
Naardermeerstraat 10
2020 · 85 m²
€ 405.107
Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen
Vijverlaan 29
2021 · 90 m²
€ 465.998
Straatbeeld van Thorbeckestraat 1-10, 8442CX Heerenveen
Thorbeckestraat 1-10
2020 · 62 m²
€ 279.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederik 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Greiden willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wederik 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 58 in Heerenveen.

Wat is Wederik 58 in Heerenveen waard?
Wederik 58 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.312 (bandbreedte € 271.315 – € 345.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 58 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Wederik 58 in Heerenveen is in oktober 2026 € 301.240 (bandbreedte € 286.178 – € 316.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 58 in Heerenveen?
Voor Wederik 58 adviseren wij een bod van € 315.550 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 58 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 58 in Heerenveen bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 58 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 58 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 58 ligt rond € 308.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 58?
Huishoudens in de buurt van Wederik 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.