Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenhage 6

8446DC Heerenveen

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.270
+11,7%
[ € 308.238 – € 392.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.550[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.164[ € 340.067 – € 375.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenhage 6 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.270 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,9%
+€ 36.73212 maanden +11,7%
+€ 24.58512 mnd vs. NL +7,8%
Heerenhage 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.270 voor Heerenhage 6 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenhage 6 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.164. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.270.

Verwachte verkoopprijs Heerenhage 6
€ 358.164[ € 340.067 – € 375.864 ]
Verkoper houdt over€ 352.974−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.477+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenhage 6 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenhage 6
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 342.550[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 401.067[ € 197.000 – € 642.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenhage 6 adviseren wij in een bod van € 358.164, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.550 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.270+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.164+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.072+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenhage 6 zal in bij een vraagprijs van € 342.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenhage 6 in Heerenveen bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 350.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenhage 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.270
Verwachte verkoopprijs€ 358.164
Verwachte vraagprijs€ 342.550
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 1-10, 8442CX Heerenveen
Thorbeckestraat 1-10
2020 · 62 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Naardermeerstraat 10, 8443BR Heerenveen
Naardermeerstraat 10
2020 · 85 m²
€ 405.107
Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen
Vijverlaan 29
2021 · 90 m²
€ 465.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.270 zit Heerenhage 6 in het middensegment van De Greiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerenhage 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenhage 6 in Heerenveen.

Wat is Heerenhage 6 in Heerenveen waard?
Heerenhage 6 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.270 (bandbreedte € 308.238 – € 392.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenhage 6 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Heerenhage 6 in Heerenveen is in oktober 2026 € 342.550 (bandbreedte € 325.423 – € 359.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenhage 6 in Heerenveen?
Voor Heerenhage 6 adviseren wij een bod van € 358.164 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenhage 6 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenhage 6 in Heerenveen bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenhage 6 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenhage 6 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenhage 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Heerenhage 6 ligt rond € 350.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenhage 6?
Huishoudens in de buurt van Heerenhage 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.