Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenhage 93

8446DC Heerenveen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.493
+11,7%
[ € 310.194 – € 394.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.610[ € 327.380 – € 361.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.556[ € 342.439 – € 378.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenhage 93 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.493 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds september +0,9%
+€ 36.96512 maanden +11,7%
+€ 24.74112 mnd vs. NL +7,8%
Heerenhage 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.493 voor Heerenhage 93 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenhage 93 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.556. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.493.

Verwachte verkoopprijs Heerenhage 93
€ 360.556[ € 342.439 – € 378.486 ]
Verkoper houdt over€ 355.340−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.917+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenhage 93 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenhage 93
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 344.610[ € 327.380 – € 361.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 401.067[ € 197.000 – € 642.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenhage 93 adviseren wij in een bod van € 360.556, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.610 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.493+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.556+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.584+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenhage 93 zal in bij een vraagprijs van € 344.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenhage 93 in Heerenveen bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 352.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenhage 93

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.493
Verwachte verkoopprijs€ 360.556
Verwachte vraagprijs€ 344.610
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 1-10, 8442CX Heerenveen
Thorbeckestraat 1-10
2020 · 62 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Naardermeerstraat 10, 8443BR Heerenveen
Naardermeerstraat 10
2020 · 85 m²
€ 405.107
Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen
Vijverlaan 29
2021 · 90 m²
€ 465.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.493 zit Heerenhage 93 in het middensegment van De Greiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerenhage 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenhage 93 in Heerenveen.

Wat is Heerenhage 93 in Heerenveen waard?
Heerenhage 93 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.493 (bandbreedte € 310.194 – € 394.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenhage 93 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Heerenhage 93 in Heerenveen is in oktober 2026 € 344.610 (bandbreedte € 327.380 – € 361.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenhage 93 in Heerenveen?
Voor Heerenhage 93 adviseren wij een bod van € 360.556 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenhage 93 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenhage 93 in Heerenveen bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenhage 93 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenhage 93 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenhage 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Heerenhage 93 ligt rond € 352.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenhage 93?
Huishoudens in de buurt van Heerenhage 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.