Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 66

8446JM Heerenveen

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.561
+11,0%
[ € 403.534 – € 513.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.433[ € 443.185 – € 489.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 66 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.561 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.214Sinds juli +0,9%
+€ 45.38412 maanden +11,0%
+€ 30.79012 mnd vs. NL +7,5%
Lepelaarstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.561 voor Lepelaarstraat 66 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 66 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.433. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 458.561.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 66
€ 468.433[ € 443.185 – € 489.837 ]
Verkoper houdt over€ 462.030−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.952+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.030

Wat is de vraagprijs?

Lepelaarstraat 66 in Heerenveen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Vraagprijs Lepelaarstraat 66
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 436.188[ € 309.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 66 adviseren wij in een bod van € 468.433, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.561+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.433+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.855+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 66 in Heerenveen bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 458.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.561
Verwachte verkoopprijs€ 468.433
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetweg 58, 8446JZ Heerenveen
Meerkoetweg 58
1976 · 175 m²
€ 427.071
Straatbeeld van Roerdomplaan 25, 8446JP Heerenveen
Roerdomplaan 25
1972 · 200 m²
€ 587.741
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaarstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.561 duidelijk in het hogere segment van De Greiden. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 66 in Heerenveen.

Wat is Lepelaarstraat 66 in Heerenveen waard?
Lepelaarstraat 66 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.561 (bandbreedte € 403.534 – € 513.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de vraagprijs van Lepelaarstraat 66 in Heerenveen?
Lepelaarstraat 66 in Heerenveen staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 66 in Heerenveen?
Voor Lepelaarstraat 66 adviseren wij een bod van € 468.433 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 66 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 66 in Heerenveen bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 66 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 66 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 66 ligt rond € 458.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.