Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetweg 10

8446JW Heerenveen

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.094
+11,7%
[ € 453.283 – € 576.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.096[ € 482.691 – € 533.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.698[ € 501.033 – € 553.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetweg 10 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.094 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.733Sinds september +0,9%
+€ 54.01612 maanden +11,7%
+€ 36.15312 mnd vs. NL +7,8%
Meerkoetweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.094 voor Meerkoetweg 10 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetweg 10 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.698. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.094.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetweg 10
€ 524.698[ € 501.033 – € 553.774 ]
Verkoper houdt over€ 517.676−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.342+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetweg 10 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetweg 10
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 508.096[ € 482.691 – € 533.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 401.067[ € 197.000 – € 642.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetweg 10 adviseren wij in een bod van € 524.698, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.096 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.094+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.698+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.933+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 508.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetweg 10 in Heerenveen bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 515.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.094
Verwachte verkoopprijs€ 524.698
Verwachte vraagprijs€ 508.096
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetweg 58, 8446JZ Heerenveen
Meerkoetweg 58
1976 · 175 m²
€ 427.071
Straatbeeld van Zwette 28, 8446MJ Heerenveen
Zwette 28
1975 · 135 m²
€ 427.768
Straatbeeld van Roerdomplaan 25, 8446JP Heerenveen
Roerdomplaan 25
1972 · 200 m²
€ 587.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.094 duidelijk in het hogere segment van De Greiden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoetweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetweg 10 in Heerenveen.

Wat is Meerkoetweg 10 in Heerenveen waard?
Meerkoetweg 10 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.094 (bandbreedte € 453.283 – € 576.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetweg 10 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetweg 10 in Heerenveen is in oktober 2026 € 508.096 (bandbreedte € 482.691 – € 533.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetweg 10 in Heerenveen?
Voor Meerkoetweg 10 adviseren wij een bod van € 524.698 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetweg 10 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetweg 10 in Heerenveen bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetweg 10 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetweg 10 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 54.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetweg 10 ligt rond € 515.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetweg 10?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.