Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldschans 111

8448EX Heerenveen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.946
+11,7%
[ € 349.312 – € 444.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.357[ € 370.839 – € 409.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.729[ € 387.527 – € 428.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldschans 111 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.946 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +0,9%
+€ 41.62712 maanden +11,7%
+€ 27.86212 mnd vs. NL +7,8%
Veldschans 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.946 voor Veldschans 111 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldschans 111 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.729. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 396.946.

Verwachte verkoopprijs Veldschans 111
€ 404.729[ € 387.527 – € 428.319 ]
Verkoper houdt over€ 399.027−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.974+€ 10.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldschans 111 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Veldschans 111
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 390.357[ € 370.839 – € 409.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldschans 111 adviseren wij in een bod van € 404.729, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 390.357 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.946+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.729+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.965+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldschans 111 zal in bij een vraagprijs van € 390.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldschans 111 in Heerenveen bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 396.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldschans 111

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.946
Verwachte verkoopprijs€ 404.729
Verwachte vraagprijs€ 390.357
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 163, 8442CL Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 163
1991 · 78 m²
€ 352.252
Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 176.478
Straatbeeld van Thorbeckestraat 1-10, 8442CX Heerenveen
Thorbeckestraat 1-10
2020 · 62 m²
€ 279.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldschans 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.946 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldschans 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldschans 111 in Heerenveen.

Wat is Veldschans 111 in Heerenveen waard?
Veldschans 111 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.946 (bandbreedte € 349.312 – € 444.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldschans 111 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Veldschans 111 in Heerenveen is in oktober 2026 € 390.357 (bandbreedte € 370.839 – € 409.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldschans 111 in Heerenveen?
Voor Veldschans 111 adviseren wij een bod van € 404.729 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldschans 111 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldschans 111 in Heerenveen bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldschans 111 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldschans 111 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldschans 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Veldschans 111 ligt rond € 396.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldschans 111?
Huishoudens in de buurt van Veldschans 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.