Huiswaardemeter

Woningwaarde het Meer 127

8448GD Heerenveen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.657
+11,7%
[ € 355.218 – € 452.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.540[ € 390.260 – € 431.340 ]

Wat is mijn huis waard?

het Meer 127 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.657 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +0,9%
+€ 42.33012 maanden +11,7%
+€ 28.33212 mnd vs. NL +7,8%
het Meer 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.657 voor het Meer 127 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Meer 127 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.657.

Verwachte verkoopprijs het Meer 127
€ 412.540[ € 390.260 – € 431.340 ]
Verkoper houdt over€ 406.752−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.941+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Meer 127 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs het Meer 127
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Meer 127 adviseren wij in een bod van € 412.540, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.657+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.540+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.167+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Meer 127 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Meer 127 in Heerenveen bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 403.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Meer 127

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.657
Verwachte verkoopprijs€ 412.540
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHet meer→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het meer besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (10%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Het meer

Het meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Meer 130, 8448GM Heerenveen
het Meer 130
1920 · 176 m²
€ 566.098
Straatbeeld van Herenwal 58, 8441BB Heerenveen
Herenwal 58
1910 · 127 m²
€ 661.702
Straatbeeld van Badweg 45, 8442AE Heerenveen
Badweg 45
1900 · 139 m²
€ 432.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.657 is het Meer 127 een van de meer betaalbare woningen in Het meer. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over het Meer 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Meer 127 in Heerenveen.

Wat is het Meer 127 in Heerenveen waard?
het Meer 127 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.657 (bandbreedte € 355.218 – € 452.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Meer 127 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van het Meer 127 in Heerenveen is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op het Meer 127 in Heerenveen?
Voor het Meer 127 adviseren wij een bod van € 412.540 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Meer 127 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van het Meer 127 in Heerenveen bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Meer 127 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Meer 127 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Meer 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het meer is € 445.000. De geschatte marktwaarde van het Meer 127 ligt rond € 403.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Meer 127?
Huishoudens in de buurt van het Meer 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het meer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.