Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritslaan 4

8448PE Heerenveen

Te koop
211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.835
+11,0%
[ € 535.775 – € 681.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.963[ € 569.965 – € 629.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.773[ € 587.064 – € 648.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 4 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.835 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.595Sinds juli +0,9%
+€ 60.25712 maanden +11,0%
+€ 40.88112 mnd vs. NL +7,5%
Mauritslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.835 voor Mauritslaan 4 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 4 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.773. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.835.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 4
€ 620.773[ € 587.064 – € 648.860 ]
Verkoper houdt over€ 612.694−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.338+€ 14.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.694

Wat is de vraagprijs?

Mauritslaan 4 in Heerenveen staat in te koop voor € 599.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Vraagprijs Mauritslaan 4
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 599.963[ € 569.965 – € 629.961 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 697.429[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 4 adviseren wij in een bod van € 620.773, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 599.963 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.835+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.773+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.812+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 599.963 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 4 in Heerenveen bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 608.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.835
Verwachte verkoopprijs€ 620.773
Vraagprijs€ 599.963
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 608.200
Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 381.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.835 ligt Mauritslaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Skoatterwald. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 4 in Heerenveen.

Wat is Mauritslaan 4 in Heerenveen waard?
Mauritslaan 4 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.835 (bandbreedte € 535.775 – € 681.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de vraagprijs van Mauritslaan 4 in Heerenveen?
Mauritslaan 4 in Heerenveen staat in augustus 2026 te koop voor € 599.963. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 4 in Heerenveen?
Voor Mauritslaan 4 adviseren wij een bod van € 620.773 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 4 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 4 in Heerenveen bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 4 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 4 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 60.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 4 ligt rond € 608.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.