Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Lodewijklaan 63

8448PG Heerenveen

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.247
+11,7%
[ € 676.057 – € 860.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.173[ € 719.314 – € 795.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.483[ € 740.174 – € 818.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijklaan 63 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.247 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.060Sinds september +0,9%
+€ 80.56412 maanden +11,7%
+€ 53.92212 mnd vs. NL +7,8%
Willem Lodewijklaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.247 voor Willem Lodewijklaan 63 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijklaan 63 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.483. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.247.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijklaan 63
€ 779.483[ € 740.174 – € 818.088 ]
Verkoper houdt over€ 769.659−€ 9.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.223+€ 17.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Lodewijklaan 63 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Lodewijklaan 63
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 757.173[ € 719.314 – € 795.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijklaan 63 adviseren wij in een bod van € 779.483, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 757.173 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.247+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.483+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.457+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijklaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 757.173 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijklaan 63 in Heerenveen bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 768.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 70
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijklaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.247
Verwachte verkoopprijs€ 779.483
Verwachte vraagprijs€ 757.173
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 8448MA Heerenveen
Willem de Zwijgerlaan 44
2001 · 248 m²
€ 988.500
Straatbeeld van Eloiselaan 2, 8448TL Heerenveen
Eloiselaan 2
2020 · 255 m²
€ 974.149
Straatbeeld van Regentesselaan 96, 8448VD Heerenveen
Regentesselaan 96
2022 · 202 m²
€ 891.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Lodewijklaan 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.247 duidelijk in het hogere segment van Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijklaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijklaan 63 in Heerenveen.

Wat is Willem Lodewijklaan 63 in Heerenveen waard?
Willem Lodewijklaan 63 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.247 (bandbreedte € 676.057 – € 860.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Lodewijklaan 63 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Willem Lodewijklaan 63 in Heerenveen is in oktober 2026 € 757.173 (bandbreedte € 719.314 – € 795.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijklaan 63 in Heerenveen?
Voor Willem Lodewijklaan 63 adviseren wij een bod van € 779.483 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijklaan 63 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijklaan 63 in Heerenveen bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijklaan 63 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijklaan 63 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 80.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijklaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijklaan 63 ligt rond € 768.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijklaan 63?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijklaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.