Huiswaardemeter
Straatbeeld van Secr. Janssenstraat 19, 6624AC Heerewaarden

Woningwaarde Secr. Janssenstraat 19

6624AC Heerewaarden

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.728
+9,0%
[ € 564.721 – € 718.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.685[ € 598.201 – € 661.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.001[ € 620.933 – € 686.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Secr. Janssenstraat 19 in Heerewaarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.728 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.064Sinds mei +0,8%
+€ 52.98912 maanden +9,0%
+€ 28.02312 mnd vs. NL +4,8%
Secr. Janssenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.728 voor Secr. Janssenstraat 19 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secr. Janssenstraat 19 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.001. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.728.

Verwachte verkoopprijs Secr. Janssenstraat 19
€ 654.001[ € 620.933 – € 686.293 ]
Verkoper houdt over€ 645.557−€ 8.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.231+€ 15.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secr. Janssenstraat 19 in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Secr. Janssenstraat 19
Onder gem. in MaasdrielBoven gem.
€ 629.685[ € 598.201 – € 661.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in Maasdriel
€ 655.281[ € 325.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secr. Janssenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 654.001, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.685 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.728+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.001+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.701+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secr. Janssenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 629.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secr. Janssenstraat 19 in Heerewaarden bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 641.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secr. Janssenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.728
Verwachte verkoopprijs€ 654.001
Verwachte vraagprijs€ 629.685
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerewaardensestraat 34, 6624KK Heerewaarden
Heerewaardensestraat 34
1949 · 113 m²
€ 565.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secr. Janssenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.728 duidelijk in het hogere segment van Heerewaarden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Secr. Janssenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secr. Janssenstraat 19 in Heerewaarden.

Wat is Secr. Janssenstraat 19 in Heerewaarden waard?
Secr. Janssenstraat 19 in Heerewaarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.728 (bandbreedte € 564.721 – € 718.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secr. Janssenstraat 19 in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Secr. Janssenstraat 19 in Heerewaarden is in juni 2026 € 629.685 (bandbreedte € 598.201 – € 661.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Secr. Janssenstraat 19 in Heerewaarden?
Voor Secr. Janssenstraat 19 adviseren wij een bod van € 654.001 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secr. Janssenstraat 19 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Secr. Janssenstraat 19 in Heerewaarden bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secr. Janssenstraat 19 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secr. Janssenstraat 19 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 52.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secr. Janssenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Secr. Janssenstraat 19 ligt rond € 641.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secr. Janssenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Secr. Janssenstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.