Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluis Sint Andries 1

6624KA Heerewaarden

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.883
+10,0%
[ € 396.777 – € 504.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.950[ € 437.903 – € 483.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluis Sint Andries 1 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.883 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +0,8%
+€ 40.89412 maanden +10,0%
+€ 25.01112 mnd vs. NL +6,1%
Sluis Sint Andries 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.883 voor Sluis Sint Andries 1 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluis Sint Andries 1 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.950. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 450.883.

Verwachte verkoopprijs Sluis Sint Andries 1
€ 462.950[ € 437.903 – € 483.998 ]
Verkoper houdt over€ 456.608−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.359+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.608

Wat is de vraagprijs?

Sluis Sint Andries 1 in Heerewaarden staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Sluis Sint Andries 1
Onder gem. in HeerewaardenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Heerewaarden
€ 572.300[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluis Sint Andries 1 adviseren wij in een bod van € 462.950, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.883+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.950+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.098+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluis Sint Andries 1 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluis Sint Andries 1 in Heerewaarden bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 450.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluis Sint Andries 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.883
Verwachte verkoopprijs€ 462.950
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerewaarden
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerewaarden besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,1 km.

10%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerewaardensestraat 34, 6624KK Heerewaarden
Heerewaardensestraat 34
1949 · 113 m²
€ 571.533
Straatbeeld van Burg. Woltersstraat 2, 6624AM Heerewaarden
Burg. Woltersstraat 2
1950 · 98 m²
€ 479.290
Straatbeeld van Secr. Janssenstraat 19, 6624AC Heerewaarden
Secr. Janssenstraat 19
1949 · 130 m²
€ 648.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.883 is Sluis Sint Andries 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heerewaarden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sluis Sint Andries 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluis Sint Andries 1 in Heerewaarden.

Wat is Sluis Sint Andries 1 in Heerewaarden waard?
Sluis Sint Andries 1 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.883 (bandbreedte € 396.777 – € 504.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerewaarden.
Wat is de vraagprijs van Sluis Sint Andries 1 in Heerewaarden?
Sluis Sint Andries 1 in Heerewaarden staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluis Sint Andries 1 in Heerewaarden?
Voor Sluis Sint Andries 1 adviseren wij een bod van € 462.950 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluis Sint Andries 1 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Sluis Sint Andries 1 in Heerewaarden bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluis Sint Andries 1 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluis Sint Andries 1 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluis Sint Andries 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerewaarden is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Sluis Sint Andries 1 ligt rond € 450.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluis Sint Andries 1?
Huishoudens in de buurt van Sluis Sint Andries 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).