Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwe 10

6624KH Heerewaarden

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.178
+10,0%
[ € 480.637 – € 611.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.397[ € 506.727 – € 560.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.266[ € 531.050 – € 586.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwe 10 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.178 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.310Sinds september +0,8%
+€ 49.53712 maanden +10,0%
+€ 30.29712 mnd vs. NL +6,1%
Veluwe 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.178 voor Veluwe 10 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwe 10 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.266. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.178.

Verwachte verkoopprijs Veluwe 10
€ 559.266[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verkoper houdt over€ 551.864−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.601+€ 13.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwe 10 in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwe 10
Onder gem. in HeerewaardenBoven gem.
€ 533.397[ € 506.727 – € 560.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Heerewaarden
€ 572.300[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwe 10 adviseren wij in een bod van € 559.266, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 533.397 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.178+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.266+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.229+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwe 10 zal in bij een vraagprijs van € 533.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwe 10 in Heerewaarden bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 546.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwe 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte1.208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.178
Verwachte verkoopprijs€ 559.266
Verwachte vraagprijs€ 533.397
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHuizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (16%)
D (26%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerewaardensestraat 34, 6624KK Heerewaarden
Heerewaardensestraat 34
1949 · 113 m²
€ 571.533
Straatbeeld van Secr. Janssenstraat 19, 6624AC Heerewaarden
Secr. Janssenstraat 19
1949 · 130 m²
€ 648.832
Straatbeeld van Burg. Woltersstraat 2, 6624AM Heerewaarden
Burg. Woltersstraat 2
1950 · 98 m²
€ 479.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwe 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veluwe 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwe 10 in Heerewaarden.

Wat is Veluwe 10 in Heerewaarden waard?
Veluwe 10 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.178 (bandbreedte € 480.637 – € 611.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwe 10 in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Veluwe 10 in Heerewaarden is in oktober 2026 € 533.397 (bandbreedte € 506.727 – € 560.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwe 10 in Heerewaarden?
Voor Veluwe 10 adviseren wij een bod van € 559.266 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwe 10 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwe 10 in Heerewaarden bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwe 10 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwe 10 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwe 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Veluwe 10 ligt rond € 546.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwe 10?
Huishoudens in de buurt van Veluwe 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).