Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerewaardensestraat 14a

6624KK Heerewaarden

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.836
+10,0%
[ € 655.456 – € 834.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.715[ € 694.179 – € 767.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.230[ € 721.252 – € 797.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerewaardensestraat 14a in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.836 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.878Sinds september +0,8%
+€ 67.55512 maanden +10,0%
+€ 41.31612 mnd vs. NL +6,1%
Heerewaardensestraat 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.836 voor Heerewaardensestraat 14a in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerewaardensestraat 14a in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.230. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 744.836.

Verwachte verkoopprijs Heerewaardensestraat 14a
€ 759.230[ € 721.252 – € 797.174 ]
Verkoper houdt over€ 749.628−€ 9.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.565+€ 17.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerewaardensestraat 14a in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Heerewaardensestraat 14a
Onder gem. in HeerewaardenBoven gem.
€ 730.715[ € 694.179 – € 767.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in Heerewaarden
€ 572.300[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerewaardensestraat 14a adviseren wij in een bod van € 759.230, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 730.715 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.836+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.230+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.192+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerewaardensestraat 14a zal in bij een vraagprijs van € 730.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerewaardensestraat 14a in Heerewaarden bedragen € 3.800 per maand bij een woningwaarde van € 744.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerewaardensestraat 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.836
Verwachte verkoopprijs€ 759.230
Verwachte vraagprijs€ 730.715
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHuizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (16%)
D (26%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 23, 6624KN Heerewaarden
Maasdijk 23
2011 · 126 m²
€ 684.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.836 ligt Heerewaardensestraat 14a een stuk boven het buurtgemiddelde in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heerewaardensestraat 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerewaardensestraat 14a in Heerewaarden.

Wat is Heerewaardensestraat 14a in Heerewaarden waard?
Heerewaardensestraat 14a in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.836 (bandbreedte € 655.456 – € 834.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerewaardensestraat 14a in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Heerewaardensestraat 14a in Heerewaarden is in oktober 2026 € 730.715 (bandbreedte € 694.179 – € 767.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerewaardensestraat 14a in Heerewaarden?
Voor Heerewaardensestraat 14a adviseren wij een bod van € 759.230 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerewaardensestraat 14a in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Heerewaardensestraat 14a in Heerewaarden bedragen € 3.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerewaardensestraat 14a in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerewaardensestraat 14a in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerewaardensestraat 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Heerewaardensestraat 14a ligt rond € 744.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerewaardensestraat 14a?
Huishoudens in de buurt van Heerewaardensestraat 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).