Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorne 11

6624KL Heerewaarden

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.356
+10,0%
[ € 293.353 – € 373.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.635[ € 308.403 – € 340.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.311[ € 325.057 – € 359.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorne 11 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.356 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,8%
+€ 30.23512 maanden +10,0%
+€ 18.49212 mnd vs. NL +6,1%
Voorne 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.356 voor Voorne 11 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorne 11 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.311. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.356.

Verwachte verkoopprijs Voorne 11
€ 342.311[ € 325.057 – € 359.274 ]
Verkoper houdt over€ 337.296−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.307+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorne 11 in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Voorne 11
Onder gem. in HeerewaardenBoven gem.
€ 324.635[ € 308.403 – € 340.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.112 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in Heerewaarden
€ 572.300[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorne 11 adviseren wij in een bod van € 342.311, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.635 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.356+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.311+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.427+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorne 11 zal in bij een vraagprijs van € 324.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorne 11 in Heerewaarden bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 333.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorne 11

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.356
Verwachte verkoopprijs€ 342.311
Verwachte vraagprijs€ 324.635
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHuizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (16%)
D (26%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerewaardensestraat 34, 6624KK Heerewaarden
Heerewaardensestraat 34
1949 · 113 m²
€ 571.533
Straatbeeld van Huizendijk 5, 6624KG Heerewaarden
Huizendijk 5
1910 · 196 m²
€ 673.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.356 is Voorne 11 een van de meer betaalbare woningen in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorne 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorne 11 in Heerewaarden.

Wat is Voorne 11 in Heerewaarden waard?
Voorne 11 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.356 (bandbreedte € 293.353 – € 373.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorne 11 in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Voorne 11 in Heerewaarden is in oktober 2026 € 324.635 (bandbreedte € 308.403 – € 340.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorne 11 in Heerewaarden?
Voor Voorne 11 adviseren wij een bod van € 342.311 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorne 11 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Voorne 11 in Heerewaarden bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorne 11 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorne 11 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorne 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Voorne 11 ligt rond € 333.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorne 11?
Huishoudens in de buurt van Voorne 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).